نصائح مهمة عند التعاقد مع مطوّر عقاري

المال والأعمالمالمشاريعadmin0

لتجربة قراءة أفضل تفضل بزيارة المقالة على زد

ظهر التطوير العقاري كمفهومٍ حديث نسبيًا بالنظر إلى وجود صناعة البناء والإنشاءات منذ القِدم. وقد نشأت الحاجة إلى التطوير العقاري من واقع التعقيدات المعمارية المرتبطة بالتكاثر البشري والتطور التقني ليُصبح البناء ليس فقط مكانًا للمأوى؛ بل مَعلمًا ثقافيّا وهويّة حضارية، وهو ما أفرز تعدّد الأطراف المشاركة في عمليات الإنشاءات، لتنشأ تخصّصاتٌ متنوّعة تساهم في صناعة العقارات مثل التصميم، المقاولة، إدارة المشروعات، الهندسة بفروعها المختلفة، التسويق العقاري، التمويل العقاري والتطوير العقاري. read more

الحديد البارد جودة في البناء وتوفير في التكلفة

المال والأعمالمالمشاريعadmin0

لتجربة قراءة أفضل تفضل بزيارة المقالة على زد

هل تحلم ببناء منزل الأحلام؟ هل تحبط كلما حاولت أن تعرف أسعار مواد البناء؟ هل تعتقد أن بناء منزلك الخاص مستحيل؟ لا لم يعد مستحيلًا بعد اليوم، الآن أصبح بإمكانك أن تبني منزلك بنصف التكلفة القديمة وفي وقتٍ أقصر وبموادٍ أفضل وأمتن لإنشاء بناء يمكنه البقاء مدة لا تقل عن 500 عام. read more

كيف تتم عملية التقييم العقاري وكيف تستفيد منها؟

المال والأعمالمالمشاريعadmin0

لتجربة قراءة أفضل تفضل بزيارة المقالة على زد

عملية التقييم هي المعيار الأساسي الذي يتم عن طريقه تصنيف المبنى وتحديد سعره، وتعتمد العملية على عدد من المتغيرات الهامة، ويستخدم التقييم في معرفة وتحديد حق العقار سواء فيما يخص أسعار البيع أو قيمة الإيجار، وتتم عملية التقييم عن طريق فحص العقار ومعاينته وكذلك التحرّي فيما يخص الحقوق القانونية والمرافق وكذلك موقف العقار من مخططات المدينة واعتبارات وزارة البيئة وكافة الأجهزة الأخرى.وعملية التقييم العقاري ليست عشوائية أو غير محسوبة كما قد يتصوّر البعض، فاليوم في المملكة العربية السعودية هناك جهة رسمية مسؤولة عن عمليات التقييم للعقارات، وهذه الجهة هي هيئة المقيمين المعتمدين التي تعمل بشكلٍ أساسي على تقييم العقارات بناء على عدد من القواعد والشروط التي وضعت وعلى أساسها يتحدد سعر أو قيمة العقار.بالطبع يعمل في هذه الهيئة كوادر مدربة وعلى دراية تامة بالعلوم الهندسية وأمور البناء وكذلك العلوم الشرعية، وترجع ضرورة ذلك لعمليات التقييم التي تتعلق بالإرث والوقف.لذا إن كنت تمتلك عقارًا وتريد أن تبيعه أو تؤجره أو كنت تبحث عن عقار لتشتريه أو تستأجره فالتقييم العقاري هو ملجأك وذلك لأن المقيّم العقاري سيساعدك في تحديد سعر العقار وليس هذا فحسب بل إن عمل المقيّم العقاري يمتد إلى عددٍ من المهام الأخرى .. read more

جدوى الاستثمار في صناديق الريت العقاريّة

المال والأعمالمالمشاريعadmin0

لتجربة قراءة أفضل تفضل بزيارة المقالة على زد

يكاد ينحصر الاستثمار في مجال العقارات في خيارين؛ أحدهما شراء المرء لعقار وبيعه لتحقيق ربح مرةً واحدة، أو شراؤه عقارًا ليُدرّ عليه دخلًا مستمرًا وعلى نحوٍ منتظم. وحيث أن العقارات تُصنّف من ضمن الاستثمارات التي تتطلب رؤوس أموالٍ ضخمة، فهي – في العادة – غير متاحة لكثيرٍ من الأفراد. لذا؛ فقد ظهرت صيغٌ استثماريّة مستحدثة بحثًا عن ابتكار طرائق جديدة تُيسّر الاستثمار العقاري للفئات ذات رؤوس الأموال الصّغيرة والشّرائح الأقلّ دخلًا.تُعد صناديق الريت أحد أبرز هذه الطرائق الحديثة في مجال الاستثمارات العقاريّة بصفةٍ جوهريّة، فقد ستُنبِطت فكرة صناديق الريت التي يُطلق عليها أيضًا صناديق الاستثمار العقارية المتداولة من طريقة صناديق الاستثمار المشتركة. read more

10 أساليب تجعل طفلك يفضّل الطعام الصحي

المنزل والأسرةتغذيةحياة‏‫صحةطفولةadmin0

لتجربة قراءة أفضل تفضل بزيارة المقالة على زد

كثيرًا ما يعاني الوالدان من رفض الأطفال للطعام الصحي، ولكن قبل كل شيء يجب أن نعلم أننا وبصورةٍ غير مباشرة زرعنا فيهم حب الطعام غير الصحي كالحلوى والوجبات السريعة، عن طريق جعلها مكافأة على تفوّق أو فعل محبّب في الرحلات والسفر، فأصبح الأمر لهم بمثابة الجائزة المنتظرة. ولكن مع الوعي نستطيع بإذن الله التغلب على العادات السيئة واستبدالها بعادات صحية وسليمة. read more

أبرز أنواع العزل في البناء وأفضلها

المال والأعمالالمنزلمشاريعadmin0

لتجربة قراءة أفضل تفضل بزيارة المقالة على زد

مع تطور الزمن أصبحت حاجة المباني لاستخدام العزل بأنواعه ضرورية، وذلك لحماية المبنى أو المواد من التأثير السلبي عليها من الرطوبة والحرارة والعوامل الجوية المتغيرة، بهدف الحفاظ على المبنى بحالةٍ سليمة لأطول مدةٍ ممكنة، وتتعدد أنواع العزل حسب الحاجة لاستخدامها وتبعًا لنوع المبنى سواءً كان منزلًا أو مشفًى أو شركة أو مصنع، كالعزل الحراري والصوتي أو العزل المائي بنوعيه الإيجابي والسلبي. read more

نصائح حول الوقت المناسب لشراء العقارات

المال والأعمالمالمشاريعنصائحadmin0

لتجربة قراءة أفضل تفضل بزيارة المقالة على زد

من أهم الأشياء التي يهتم بها الناس هو سوق العقارات، سواءً للسكن أو للاستثمار، ويضم العقار البيوت الكبيرة، الشقق والوحدات السكنية بأنواعها، المحلات، والأراضي زراعية كانت أو مجهزة للبناء. ولكن لا ينتبه البعض لمسألة مهمة للغاية، ألا وهي توقيت الشراء المناسب، فاختيار الوقت المناسب لشراء العقار يتيح الفرصة للشاري أن يحصل على صفقةٍ مُثلى بسعرٍ ممتاز في مكانٍ أفضل ومساحةٍ مناسبة. read more

دليلك نحو برنامج وافي للبيع على الخريطة في السعودية

المال والأعمالمشاريعadmin0

لتجربة قراءة أفضل تفضل بزيارة المقالة على زد

تماشيًا مع تحقيق رؤية المملكة العربية السعودية 2030 تعمل وزارة الإسكان على كل ما يُسهم في نموّ المملكة ويواكب تطلّعها ويحفظ للمواطن الأمن والاستقرار في تملّكه العقار الذي يطمح إليه، كان برنامج وافي هو أحد هذه الإسهامات التي أثّرت بشكلٍ كبير في الضمان العقاري وحققت الهدف المرجو من خلال امتلاك أو تأجير الوحدات العقارية بأمان والحد من التحايل العقاري، وقد حقق برنامج وافي الترخيص لأكثر من 40 ألف وحدة سكنية حول المملكة متنوعة بين فلل وشقق وأراضٍ سكنية. read more

أخطاء ينبغي لك تجنبها أثناء بناء منزلك

إنجازالمال والأعمالالمنزلمشاريعنصائحadmin0

لتجربة قراءة أفضل تفضل بزيارة المقالة على زد

إحدى الخطوات الأساسية والمهمة قبل بداية بناء منزلك الدراسة الدقيقة لأبعاد المساحات بشكلٍ يحفظ لك المساحة من الهدر لاستغلالها بأشكال مختلفة، وهنالك أخطاء شائعة يقع فيها البعض وقد تسبب ضيق المساحة لاحقًا أو تشويه لشكل المنزل.

عشرة أخطاء عليك تجنبها أثناء بناء منزلك:

1- كثرة الجدران

يؤدي زيادة عدد الجُدران لخلق مساحات من الممرات غير لازمة وبالتالي يؤثر في ضيق مساحة الغرف. read more

10 طرائق لتحسين لياقتك العقليّة والذهنيّة

تطوير الذاتحياةمهاراتadmin0

لتجربة قراءة أفضل تفضل بزيارة المقالة على زد

تعتمد اللياقة العقلية على مبدأين أساسيين: التنوّع والفضول، فعندما يصبح كل ما تفعله مجرد روتين يومي آخر، فأنت بحاجة لبعض التغيير. فمثلاً إذا كنت قادرًا على حل لعبة الكلمات المتقاطعة وأنت نائم، فإن الوقت قد حان للبحث عن تحدٍ آخر حتى تستطيع أن تُدرّب عقلك بالشكل المطلوب. إنّ فضولك تجاه كل ما يدور في هذا العالم وكيفية سير الأمور يساعدك في تحفيز دماغك للعمل بشكلٍ أسرع وأكثر كفاءة. read more